Технический паспорт на квартиру, дом или машину нельзя использовать для расчета имущественных налогов в отношении физлиц

Eлeнa Пoпoвa

ФНС Рoссии рaзъяснилa, чтo тexничeский пaспoрт oбъeктa нeдвижимoсти нe являeтся oснoвaниeм для исчислeния инвeнтaризaциoннoй стоимости квартиры, дома или иного имущества. Его также нельзя использовать при расчете транспортного налога в отношении физлица, так как это не предусмотрено законодательством (письмо ФНС России от 22 декабря 2016 г. № БС-4-21/24762@ «О документах, представляемых с Сообщениями о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами»).

Налоговики уточнили, что технические паспорта не относятся к документам, которые могут представляться вместе с Сообщением о наличии у физлица неучтенных объектов недвижимости. Форма Сообщения и Налоговый кодекс этого не предусматривают (п. 2.1 ст. 23 НК РФ, приказ ФНС России от 26 ноября 2014 г. № ММВ-7-11/598@).

ФОРМЫ
Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами

Образец заполнения Сообщения

Другие формы

Для определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости использование технического паспорта также не предусмотрено. В данном случае инвентаризационная стоимость объекта исчисляется на основании последних данных, представленных Росреестром в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года с учетом коэффициента-дефлятора (ст. 404 НК РФ).

Напомним, что налогоплательщики-физлица в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, в налоговый орган по своему выбору. Данное Сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих госрегистрацию транспортных средств, подается в налоговый орган в отношении каждого объекта однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).